Sono passati 40 anni da quando la St. Francis Boarding School per sole ragazze fu chiusa dopo un'orribile tragedia che ha garantito all'edificio una solida leggenda metropolitana: il luogo sarebbe infestato dalle maligne presenze di suore rimaste uccise in un incendio.
Seguendo una tradizione goliardica, un gruppo di collegiali penetra nella magione infestata con l'intenzione di dipingere le lettere che compongono il nome della loro scuola sui muri del campanile, incappando in una setta di satanisti che si serve del convento come luogo di culto del demonio. A dispetto dell'imbranataggine di questi adoratori del diavolo, le loro pratiche riescono realmente a risvegliare le suore morte, che si manifestano cominciando a impossessarsi dei corpi degli sventurati ragazzi.
